Maklergebühren/Provision

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Susanna
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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von Susanna »

@ stella, wenn dir ein Haus gefällt und du beim Makler noch nichts unterschrieben hast, kannst du auch privat Kontakt zu den Eigentümern aufnehmen. Im Dorf ist meist bekannt, wem was gehört. Nur manche Eigentümer wollen nicht privat verkaufen, aber das kann man ja ausprobieren ;)
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stella
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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von stella »

Susanna hat geschrieben: 13.07.2019, 19:41 @ stella, wenn dir ein Haus gefällt und du beim Makler noch nichts unterschrieben hast, kannst du auch privat Kontakt zu den Eigentümern aufnehmen. Im Dorf ist meist bekannt, wem was gehört. Nur manche Eigentümer wollen nicht privat verkaufen, aber das kann man ja ausprobieren ;)
Genau! Meine Freundin versucht schon herauszufinden, wem es gehört. :)
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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von lanadi »

stella hat geschrieben: 13.07.2019, 16:46 @ Susanna: wir suchen schon lange in und um Budoni. Ist nicht so einfach, da es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein sollte und alle Wege (Einkauf, Strand) möglichst zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar sein müssen, da ich die meiste Zeit im Jahr kein Auto habe.

Wir haben die Unterstützung einer ortsansäßigen Person, die sich mit Immobilien auskennt und auch weiß, was zu beachten ist - das ist i.M. nicht das Problem.

Mich haben nur die sehr unterschiedlichen Makler-Provisionen erstaunt (zwischen 2,5 und 8%), wenn sie überhaupt in der Anzeige angegeben sind.
Deshalb meine Frage nach der Provisions-Obergrenze.
Diese Infos habe ich auch erhalten, die Provisionen liegen zwischen 3% und 6 % und das für Verkäufer und Käufer. :?
Weiters ist es durchaus offenbar nicht so üblich, dass die Angaben von Immobüros immer geprüft wurden. Wir haben uns entschlossen, wenn wir etwas finden, die Abwicklung ausschließlich mit einem Notar zu machen.
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franzm
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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von franzm »

wie hatten für den Kauf unseres Hauses (über einen deutschsprachigen Makler) 4% gezahlt. Dann waren wir beim Notar (das kostet nochmal). Insgesamt war das ne echte Dienstleistung und wir haben auch heute noch einen sehr guten Kontakt zu ihm (und fragen ihn hin und wieder Sachen), so dass die 4% für uns sehr gut angelegtes Geld war!
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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von Casa Sardegna »

Die Notargebühren sind in Italien nicht, wie in Deutschland, nach Gebührenordnung fix, sondern können "verhandelt" werden. Beim Kauf unseres Hauses fielen ca. 2,5% Gebühren an, für die der Notar neben der Vertragsgestaltung auch noch die Kaufpreiszahlung und die Löschung von Darlehen des Vorbesitzers geregelt und überwacht hat und wir ein lastenfreies Objekt vor KP-Zahlung übernommen haben.

Witziger- bzw. interessanterweise saß der Notar direkt über der Banco di Sassari in Tortolí, über die der Verkäufer seine Finanzierung geregelt hat und so kam es, dass ein Teil des Notartermins in den Räumen der Bank stattfand, um die Bewilligungen zwischen Käufer, Verkäufer, Notar und Bank zu unterschreiben und den Kaufpreis zu transferieren. Lief alles recht entspannt ab und alle sind danach noch in die Bar nebenan und haben auf den Kauf angestoßen.
Tanti Saluti

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Re: Maklergebühren/Provision

Beitrag von Su Corvu »

Hier noch einmal eine Aufstellung der Kosten beim Kauf einer Immobilie in Italien (Makler, Notar etc.)

https://www.idealista.it/de/news/finanz ... in-italien
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